VelocityUP Logo
VelocityUP

以数据驱动的房产财富策略,更简单。我们帮助您从未经验证的假设,走向更专业、更有把握的决策。

平台

  • 退休规划器
  • 市场分析器
  • 资产组合追踪
  • 购房执行流程

市场分析

  • 新南威尔士州(NSW)
  • 维多利亚州(VIC)
  • 昆士兰州(QLD)
  • 西澳大利亚州(WA)
  • 南澳大利亚州(SA)
  • 塔斯马尼亚州(TAS)
  • 北领地(NT)
  • 首都领地(ACT)

© 2026 Virtuous Labs Pty Ltd。保留所有权利。

隐私政策服务条款财务免责声明
  1. 首页
  2. 西澳大利亚州(WA)
  3. Melville
  4. Melville

Melville 6156

Melville 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,550,000

趋势:加速
+24.0%
中位租金

$837.5/周

趋势:加速
+11.7%
租金回报率

2.81%

趋势:减速
-9.9%
中位销售周期

29 天

趋势:减速
-62.1%
市场分析

为什么投资者正在关注Melville。

Garden City 购物中心是位于梅尔维尔(Melville)的主要零售枢纽,提供琳琅满目的商店,包括时尚服饰、家居用品和各类餐饮选择。此外,遍布全区的各种当地店铺和精品店,为居民提供了极大的便利和多样化的选择。

梅尔维尔小学(Melville Primary School)和梅尔维尔高级中学(Melville Senior High School)均坐落于该区,提供从小学到中学的优质教育。这些学校以卓越的学术成就和丰富的课外活动机会而闻名,增强了该地区对家庭的整体吸引力。

梅尔维尔与珀斯市中心(CBD)交通联系紧密,有多种交通方式可选。最近的火车站是 Bull Creek 车站,方便居民轻松前往市中心。多条公交线路也覆盖该地区,为通勤者提供便利且可靠的公共交通服务。

梅尔维尔拥有丰富的绿地,包括公园、自然保护区和休闲区域。无线电山公园(Wireless Hill Park)是一个著名的景点,可以俯瞰城市天际线和天鹅河的全景。居民可以在宁静的自然环境中享受步行和骑行的小径,并使用完善的野餐设施。

地图加载中...
资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Melville的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

查看地方政府仪表板

Myaree

14km 距中心

中位价格

$1.50m

+29.6%

租金回报率

2.7%

年总回报

Bicton

16km 距中心

中位价格

$1.73m

+26.4%

租金回报率

2.7%

年总回报

O'Connor

21km 距中心

中位价格

$1.06m

+23.1%

租金回报率

N/A

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Melville 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Melville 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

  • 财富规划
  • 所有权结构规划
  • 买家倡导
  • 房产谈判
咨询 LighthousePA
LighthousePA(房产顾问)- 在 Melville 的专业买家倡导者和投资策略专家
LighthousePA 支持

专业建议

LighthousePA

投资 见解 与常见问题

关于Melville房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Melville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为24% , 公寓增长了26.04%. 这些数据反映了Melville不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Melville的房产中位价范围为 独立屋$1,550,000 至 公寓$876,000. 这些价值是基于Melville地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$837.5,回报率为2.81%,而 公寓每周租金为$740,回报率为4.39%。 这一租金表现是Melville地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月