Myaree 6154
Myaree 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,500,000
趋势:加速
+29.6%
中位租金
$787.5/周
趋势:减速
-0.9%
租金回报率
2.73%
趋势:减速
-23.5%
中位销售周期
20 天
趋势:减速
-52.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Myaree。
Myaree 位于梅尔维尔（Melville）地方政府辖区，地理位置优越，购物十分便利。附近有 Garden City 购物中心和 Melville Plaza 等大型商场，汇集了各种零售店、超市和餐饮场所。
Myaree 的家庭可以享受优质的教育资源，该地区设有多所中小学。著名的学校包括 Mel Maria 天主教小学、梅尔维尔高级中学（Melville Senior High School）以及 Caralee 社区学校。
居民可以通过公共交通轻松地从 Myaree 前往珀斯市中心（CBD）。最近的火车站是 Bull Creek 站，可连接至市中心及其他主要地区。此外，Transperth 的 160 路和 509 路等公交线路也提供了便捷的出行选择。
大自然爱好者会非常欣赏 Myaree 周边的绿意，Wireless Hill 公园等公园和保护区为户外活动提供了宁静的绿色空间。该区邻近天鹅河（Swan River），进一步增添了这里的自然之美，也为水上娱乐活动提供了便利。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Myaree 在 2026 年会是什么样？
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- 财富规划
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投资 见解 与常见问题
关于Myaree房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Myaree房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为29.65% ， 公寓增长了-13.85%. 这些数据反映了Melville不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Myaree的房产中位价范围为 独立屋$1,500,000 至 公寓$560,000. 这些价值是基于Melville地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$787.5，回报率为2.73%，而 公寓每周租金为$685，回报率为6.36%。 这一租金表现是Myaree地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月