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West Leederville 6007

West Leederville 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,925,000

趋势:加速
+11.9%
中位租金

$1,100/周

趋势:加速
+10.0%
租金回报率

2.97%

趋势:减速
-1.7%
中位销售周期

187 天

趋势:加速
+169.1%
市场分析

为什么投资者正在关注West Leederville。

在西利德维尔(West Leederville)购物非常便利,剑桥街(Cambridge Street)沿线分布着各式精品店、咖啡馆和特色商店。附近的苏比亚科(Subiaco)地区提供了更多的零售选择,包括苏比亚科广场(Subiaco Square)和以时尚精品店及繁华市场而闻名的罗克比路(Rokeby Road)。

居住在西利德维尔的家庭可以就读该地区多所名声良好的中小学。例如,西利德维尔小学(West Leederville Primary School)以其强大的学术课程和支持性的学习环境而闻名;申顿中学(Shenton College)则是一所备受推崇的公立中学,提供丰富的学术和课外活动。

西利德维尔拥有通往珀斯中央商务区(Perth CBD)的卓越公共交通连接。西利德维尔火车站(West Leederville Train Station)为该地区提供服务,几分钟内即可直达珀斯市中心。此外,剑桥街及附近街道的巴士服务也为居民提供了更多的通勤选择。

西利德维尔周边的绿化增添了该郊区的魅力,蒙格湖保护区(Lake Monger Reserve)就位于其东部边界。这一风景如画的自然区域设有步行道、自行车道和野餐点,还可以观赏鸟类。居民无需离开社区,即可享受远离城市喧嚣的宁静生活。

对于户外爱好者来说,蒙格湖保护区是进行娱乐活动的热门地点,为居民提供了在宁静环境中悠闲散步、慢跑和野餐的机会。此外,风景优美的赫德兹曼湖地区公园(Herdsman Lake Regional Park)为大自然爱好者提供了一个静谧的去处,那里拥有远足小径、观鸟机会和茂盛的植被。

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资本增长

历史 表现

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解锁市场指标

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连锁效应

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Jolimont

5km 距中心

中位价格

$2.29m

+20.6%

租金回报率

2.5%

年总回报

Mount Hawthorn

7km 距中心

中位价格

$1.74m

+18.0%

租金回报率

2.7%

年总回报

North Perth

4km 距中心

中位价格

$1.67m

+17.4%

租金回报率

2.8%

年总回报

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West Leederville 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于West Leederville房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,West Leederville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为11.92% , 公寓增长了36.73%. 这些数据反映了Cambridge不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,West Leederville的房产中位价范围为 独立屋$1,925,000 至 公寓$670,000. 这些价值是基于Cambridge地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1100,回报率为2.97%,而 公寓每周租金为$630,回报率为4.89%。 这一租金表现是West Leederville地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月